Гурмазово Панорама
Двуетажна къща с три спални и собствен двор
Регистрация
Попълни формата за регистрация с нужните данни. Активирай своя профил чрез предоставения имейл.
Как да инвестираш?
След като се регистрираш ще имаш достъп до пълната информация за проекта. Попълваш данните си и избираш сумата, която желаеш да инвестираш. След изпращане на заявката член на нашия екип ще я разгледа и ще се свърже с теб.
Минимална сума
Двуетажна къща в Гурмазово Панорама
Редова къща В41 със собствен двор и две паркоместа
Параметри
3 спални
3 бани
Площ: 150 кв.м. РЗП / 665 кв.м. двор
Етажи: 2
Състояние: В Строеж
Затворен комплекс
Изложение: Юг
Как да инвестираш?
Покупка на зелено с цел препродажба
Къща в строеж
Минимална сума за инвестиция: 2000 лева
Набрана сума: € 75 600
Прогнозиран срок на изпълнение: 7 месеца
Реализиран за: 6 месеца 10 дни
Очаквана доходност: 24.64%
Постигната доходност: 27.86%
Годишна доходност: 47.76%
Къща №10 в Гурмазово Панорама Хаус
РЗП 150 кв.м.
Двор 665 кв.м.
Къщата разполага с:
- 3 спални, от които едната е със собствена баня и дрешник
- Кухненски бокс с трапезария и дневна
- 3 бани с тоалетни
- Складово и сервизно помещение
- 1 тераса и приземна веранда с барбекю
Всяка къща разполага със собствен двор
от 665 кв.м.
От всички къщи се разкрива страхотна панорамна гледка към планините Витоша, Люлин, Стара планина, както и към град София.
В проекта са заложени качествени материали, иновативни и устойчиви решения.
- Термопомпена инсталация за отопление и охлаждане /въздух – вода/. Това е един от най-икономичните и екологично чисти начини за отопление и охлаждане.
- Пречиствателна станция за отпадни води
- Високо ефективна топлоизолация
- Пет камерна PVC дограма
- Троен стъклопакет
- Фасадни материали – каменна и дървена облицовка, “дишаща” минерална мазилка.
Емисия
Проект/Облигация: Гурмазово Панорама Хаус 10
Година: 2022 г.
Месец: юли
Обект: къща с двор
Тип: двуетажна къща с двор
Големина: 150м2 къща, 665м2 двор
Локация: Гурмазово
Етап/Състояние: Втора плоча
Канал на придобиване: Инвеститор
Начин на плащане: 40:60
Цена закупуване: € 180 000,00
Плащане на предварителен договор (40%): € 72 000,00
Комисиона брокер покупка: € 0,00
Разход придобиване - местен данък и нотариални: € 0,00
Такса управление РеТръст (2%): € 3 600,00
Разход+комисионна+такса управление: € 3 600,00
Набрана сума: € 75 600,00
Реализация
Цена продажба: € 210 000,00
Цена продажба на права по договор: € 102 000,00
Ремонт: € 0,00
Комисиона брокер продажба: € 0,00
Данък печалба (10%): € 3 000,00
Разходи по продажба (комисиона+данък+ремонт): € 3 000,00
Нето приход след данъци: € 99 000,00
Доходност
Нето печалба след данъци, такси, разходи и комисиона: € 23 400,00
10% от доходността за РеТръст: € 2 340,00
Печалба инвеститори: € 21 060,00
Възвръщаемост (ROI): 27,86%
Възвръщаемост на годишна база: 47,76%
Дата покупка: 10.7.2022
Дата продажба: 20.1.2023
Период покупка-продажба: 6 месеца 10 дни
